Калькулятор неустойки по ДДУ

Данные договора

Стоимость по договору, ₽

Участник долевого строительства

Срок передачи по ДДУ

Дата окончания расчёта

Считаем со следующего дня после срока передачи. Выходные и праздники автоматически не переносим.

Квартира передана по акту?

Уникальный объект и границы расчёта

Поддерживается стандартный режим по ч. 2 ст. 6, даты с 01.01.2016 по 31.12.2100. Будущие даты — прогноз по известным ставкам и правилам. Уступка требований, спорный акт и изменение срока могут требовать проверки документов.

Объект относится к уникальным

Для уникального объекта обычная формула не применяется: потребуется отдельная проверка по ч. 2.1 ст. 6.

Номер телефона и личные данные для расчёта не нужны.

Ваш расчёт

214-ФЗ

Сумма и её обоснование

Заполните данные договора.
Здесь появится расчёт с разбивкой по дням, ставкам и исключённым периодам.

10 млн ₽ · 3 дня просрочки в июле 2023

Ставки ЦБ обновляются автоматически
Как устроен расчёт

Расчёт на выбранную дату по ч. 2 ст. 6 закона № 214-ФЗ. Показываем начисляемые и исключённые дни. Итог зависит от введённых данных и не гарантирует присуждение указанной суммы.

Калькулятор неустойки по ДДУ помогает предварительно оценить сумму за задержку передачи квартиры. Укажите стоимость договора, статус участника, срок передачи и дату окончания расчёта. Начало просрочки — следующий календарный день после срока по договору, конечная дата включается.

Выходные и праздничные дни автоматически не переносятся. Базовую ставку берём на срок передачи по договору, а выбранная дата определяет конец периода расчёта. Моратории и ограничения ставки учитываем отдельно и показываем в расшифровке.

Ниже — формула, исключённые периоды и пример расчёта. Проверьте исходные даты по договору и дополнительным соглашениям.

Как рассчитывается неустойка по ДДУ

Неустойка за просрочку передачи квартиры рассчитывается по части 2 статьи 6 закона № 214-ФЗ. Для гражданина формула каждого начисляемого периода: цена договора × ставка ЦБ ÷ 100 ÷ 150 × число дней. Для юридического лица применяется коэффициент 1/300.

Базовую ставку определяем на предусмотренный договором срок передачи — с учётом позиции ВС РФ № 41-КГ17-26 и КС РФ № 553-О. Для отдельных исторических периодов действует ограничение ставки. Начало просрочки — следующий день после указанного срока, выбранную дату окончания включаем. Выходные и праздники автоматически не переносим: правильный срок нужно сверить с договором и применимыми правилами.

Моратории и ограничения ставки

В стандартном расчёте исключаются следующие периоды:

3 апреля — 31 декабря 2020 года: постановление Правительства РФ № 423.
29 марта 2022 года — 30 июня 2023 года: постановление Правительства РФ № 479.
22 марта 2024 года — 31 декабря 2025 года: постановление Правительства РФ № 326.

С 25 февраля 2022 года по 30 июня 2023 года ставка ограничена 9,5%, с 1 июля 2023 года по 31 декабря 2025 года — 7,5%. Если базовая ставка ниже потолка, используется меньшая ставка. Исключённые дни показываются в расшифровке с нулевым начислением. Отсрочка исполнения обязательств не равнозначна исключению дней из расчёта.

Расчёт неустойки по ДДУ в 2026 году

В проверенной версии правил начисление с 1 января 2026 года возобновляется; исторические ограничения ставки на этот период автоматически не продлеваются. Ставка определяется по сроку передачи в вашем договоре. Доступны даты с 1 января 2016 года по 31 декабря 2100 года. Будущие даты — прогноз по известным ставкам и правилам. Ставки ЦБ обновляются автоматически; дата проверки правовой методики указана ниже. Уникальные объекты требуют отдельного расчёта.

Пример расчёта неустойки

Цена договора — 10 000 000 ₽. Срок передачи — 1 июля 2023 года, окончание расчёта — 4 июля 2023 года. Без переноса выходного начисляются три дня: 2, 3 и 4 июля. Для гражданина при ставке 7,5%: 10 000 000 × 7,5 ÷ 100 ÷ 150 × 3 = 15 000 ₽.

Это пример для указанных условий. Введите свои даты и стоимость, чтобы получить разбивку по периодам. Результат можно скачать в PDF, распечатать или скопировать.

Правовые основания и актуальность

Версия методики — 2026-10-27.2. Нормативные источники и справочник ставок сверены 27 октября 2026 года. Расчёт информационный; он не включает штраф, моральный вред, судебные расходы и возможное снижение суммы судом.

Часть 2 статьи 6 закона № 214-ФЗ · Ключевая ставка Банка России · Определение ВС РФ № 41-КГ17-26 · Постановление № 479 · Постановление № 326.

Помощь по ДДУ в Москве и Московской области

Если нужен переход от предварительного расчёта к требованию застройщику, подготовьте ДДУ, дополнительные соглашения, платёжные документы и акт передачи, если квартира уже передана. Специалисты «Согласно Закону» помогут проверить документы и состав требований по спору с застройщиком. Офис: Москва, Краснопрудная, 3–5, строение 1.

Как взыскать неустойку с застройщика по ДДУ · Контакты и маршрут до офиса.

Цена договора

Укажите стоимость объекта, указанную в договоре.

Срок и дата расчёта

Укажите срок передачи по договору и дату окончания расчёта. Начало просрочки определим автоматически.

Выберите статус

Калькулятор предназначен как для физических лиц, так и для юридических

Проверьте ставку и периоды

Базовую ставку берём на срок передачи по договору. Ограничения ставки и исключённые дни показываем отдельно.

Что делать после расчёта
Сверьте срок передачи с договором и дополнительными соглашениями, а дату фактической передачи — с актом. Сохраните исходные данные и расшифровку. Расчёт не включает штраф, моральный вред и судебные расходы.
Сумма взыскания может отличаться от расчётной. Специальные обстоятельства договора и правила для уникальных объектов требуют отдельной проверки.
Помощь во взыскании неустойки с застройщика

Примеры дел о взыскании неустойки

Частые вопросы

Наши статьи

Важные аспекты

Персональный подход

Наши специалисты помогут вам разобраться в нюансах расчета неустойки и предоставят необходимую поддержку. Мы учитываем все особенности дела, чтобы вы получили точный и обоснованный результат.
Использование результатов

Полученные данные могут быть использованы для решения вопросов с застройщиком и в суде. Наш юрист готов помочь вам на всех этапах — от расчета до подачи иска.
Бесплатная консультация

Наши юристы предоставляют бесплатные консультации по вопросам неустойки и задолженности. Они помогут вам разобраться в нюансах расчета и подскажут, какие изменения в законодательстве могут повлиять на итоговую сумму.
Изменения в законодательстве

Мы следим за всеми изменениями в законодательстве, чтобы предоставлять актуальную информацию. Это особенно важно для юридических лиц, так как изменения могут существенно повлиять на размер неустойки.